Appartement 2 chambres avec balcon, garage et cave

Appartement lumineux quartier St Maur de plus de 105m² à proximité du tram. L'entrée spacieuse dessert une belle pièce avec un coin salon et un autre espace salle à manger de vie donnant sur une large terrasse plein sud, une cuisine équipée. Coté nuit : une belle chambre avec balcon, une salle de bains et une suite parentale avec salle de douches. Un jardin privatif dans la copropriété, un garage à vélo et un local poussette. Une cave et un garage en sous sol complètent ce bien. Gardien Proche des commerces, 5 minutes du tramway arrêt St Maur, 15 minutes en tramway des gares, 1h de Paris en TGV.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 582. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 4464 €. Consommation énergétique : Classe E.

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RÉFÉRENCE : AMGZ
TYPE : Appartement
PRIX : 346 500 €
Honoraires inclus 5% 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 330 000 €
CHARGES : 372 €/mois (4464 €/an)
VILLE : MARCQ EN BAROEUL
SURFACE : 101.74 m² / 101.89 m²**
CHAMBRES : 2
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
NBR LOTS : 582
PROCEDURES : Pas de procédure en cours
Accès gares via : Tramway

CLASSE ÉNERGIE :

274*/60**
* en kWhan/m².an
  
  
  
  
60**  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 998€ et 2 702€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Natacha DANSETTE - Négociatrice immobilier - Le Lion Immobilier
Natacha DANSETTE
06 67 74 64 70
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