Exclusivité - Le Lion Immobilier Loft d'exception avec terrasses et jardin

Proche du centre de Tourcoing, ce loft d'exception d'environ 235m² habitables inondé de lumière a élu domicile au sein d'un immeuble Art Déco réalisé par l'architecte Maillard en 1933. L'entrée dessert un vestibule, une arrière cuisine, une cuisine équipée et une vaste pièce à vivre de plus de 87m² jouissant d'une double exposition sur grande terrasse ainsi qu'un salon TV. L'espace de réception, impressionnant de volume et de lumière, se prolonge par une grande terrasse de 23m². Coté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau, un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Buanderie et pièce rangement. Un ascenseur privatif mène à l'étage supérieur ou un bureau prend place ainsi qu'une terrasse plein sud en roof top de plus de 70m². Au sous-sol un hammam privé a été installé. Deux places de parkings sécurisées, une grande cave et un jardin complètent ce bien d'exception. Quelques minutes à pied du centre-ville, des transports et de la gare.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 34. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 3168 €. Consommation énergétique : Classe B.

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RÉFÉRENCE : AIZW
TYPE : Appartement
PRIX : 610 000 €
Honoraires inclus 4.274% 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 585 000 €
CHARGES : 264 €/mois (3168 €/an)
VILLE : TOURCOING
SURFACE : 235.00 m²
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
NBR LOTS : 34
PROCEDURES : Pas de procédure en cours
Accès gares via : A pieds

CLASSE ÉNERGIE :

105*/3**
* en kWhan/m².an
3**  
  
  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 450€ et 2 040€/an (date de référence 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Frédérique JOUETTE -VYNCKIER - Consultante - Le Lion Immobilier
Frédérique JOUETTE -VYNCKIER
03 20 33 33 43
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