T3 avec balcon + parking

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, 64 m², idéalement situé à Lille, en limite de Lambersart, à proximité d'Euratechnologies. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, avec le métro (station Canteleu à 8 min à pied) et plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des écoles réputées telles que Sainte Odile. Au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2014 (normes BBC), cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Un vaste séjour/cuisine s’ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², propice à la détente, tout en offrant une vue dégagée. Les deux chambres garantissent intimité et confort, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent praticité. Profitez d'un ascenseur, d'un accès handicapés, d'un système de sécurité complet avec interphone et digicode, ainsi que de la fibre optique. Cet appartement combine efficacement confort moderne et vie urbaine dynamique. Un bien rare à ne pas manquer !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : Non renseigné. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 2280 €. Consommation énergétique : Classe C.

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RÉFÉRENCE : AOBL
TYPE : Appartement
PRIX : 285 000 €
Honoraires inclus 3.636% 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 275 000 €
CHARGES : 190 €/mois (2280 €/an)
VILLE : LILLE
QUARTIER : EURATECHNOLOGIES BOIS BLANC
SURFACE : 64.00 m² / 67.35 m²**
CHAMBRES : 2
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
NBR LOTS : non renseigné
PROCEDURES : Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE :

86*/16**
* en kWhan/m².an
  
  
16**  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 474€ et 642€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Juliette FERREIRA - Négociatrice immobilier - Le Lion Immobilier
Juliette FERREIRA
03 20 33 33 06
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