IMMEUBLE DE RAPPORT VILLENEUVE D'ASCQ 6 CHAMBRES + 2 STUDIOS

Idéalement situé à 250 m du métro Triolo, 50 m du Carrefour City (ouvert jusqu'à 22h) et 100 m des bus pour le centre V2, cet immeuble de rapport intégralement loué constitue un placement « bon père de famille » ultra-sécurisé, affichant aucune vacance locative depuis 2012 et disposant du dossier en règle avec le permis de louer accordé par la MEL. Le bien se compose de 2 studios au rez-de-chaussée et de 6 chambres étudiantes aux étages, générant un revenu brut annuel de 46 800 € pour un net de 38 690 € (8 110 € de charges annuelles), soit un rendement proche de 10 %. Aucun travaux à prévoir (isolation des façades et toiture refaites), garantissant une sérénité totale sur un secteur étudiant très prisé. DPE C - Opportunité à saisir

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RÉFÉRENCE :	AVND
TYPE :	Immeuble
PRIX :	390 000 €
Honoraires inclus 5.405% 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 370 000 €
VILLE :	VILLENEUVE D ASCQ
QUARTIER :	PONT DE BOIS POSTE RESIDENCE TRIOLO HOTEL DE VILLE
SURFACE :	130.00 m² / 140.00 m²^**
EXTÉRIEUR :	NON
PARKING :	NON