







Le Lion Immobilier vous présente cette somptueuse maison de caractère d'environ 300 m², idéalement située au pied de la Citadelle. Un bien rare alliant volumes, cachet et emplacement stratégique. Les points clés : Le rez-de-chaussée : Un vaste hall avec vestibule mène à une triple réception baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois, et une magnifique salle à manger sous verrière. La cuisine équipée s'ouvre directement sur l'extérieur. Les étages : L'espace nuit propose 5 grandes chambres (dont une suite parentale), un bureau idéal pour le télétravail et une pièce dédiée au sport. Le sous-sol : Entièrement excavé avec un espace fonctionnel comprenant buanderie et véritable cave à vin. Les extérieurs et bonus : Un charmant jardin de ville clos avec terrasse ensoleillée et un garage fermé, un vrai luxe sur le secteur. Une opportunité unique à visiter absolument !
| RÉFÉRENCE : | AOLW |
| TYPE : | Maison |
| PRIX : | 1 099 000 € |
| Honoraires inclus 4.667% 49 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 1 050 000 € | |
| VILLE : | LILLE |
| QUARTIER : | VAUBAN CORMONTAIGNE |
| SURFACE : | 289.00 m² |
| CHAMBRES : | 5 |
| EXTÉRIEUR : | OUI |
| PARKING : | OUI |
CLASSE ÉNERGIE :
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| * en kWhEP/m²/an |
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| **Gaz à effet de serre en kgeqCO2/m²/an |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 290€ et 5 840€/an (date de référence 01/01/2023)






