Loft individuel

Ce loft individuel de plus de 330 m2 habitables ( 370 m2 utiles) à l'esprit bohème chic, répartis sur 2 niveaux, a pris ses quartiers dans une ancienne teinturerie proche du centre de Hem à l'abri des regards. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre aux très beaux volumes d'environ 130 M2 (salon/salle à manger/cuisine) ayant gardée sa charpente métallique typique du passé industriel, cheminée feu de bois, un cellier, un bureau, un salon TV ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une grande pièce de 35 m2 avec entrée indépendante (actuellement salle de jeux) pouvant être aménagée en bureau pour une profession libérale. A l’étage, l'escalier métallique mène sur une coursive qui dessert quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un jardin, un vaste parking et un grand garage complètent ce bien atypique. De très beaux volumes, proche des commerces et des grands axes.

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RÉFÉRENCE : ACNF
TYPE : Maison
PRIX : 730 000 €
Honoraires inclus 4.286% 30 000 € TTC à la charge du vendeur
VILLE : HEM
QUARTIER : SAINT CORNEILLE
SURFACE : 325.69 m² / 367.38 m²**
CHAMBRES : 5
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
Accès gares via : Bus

CLASSE ÉNERGIE :

79*/16**
* en kWhan/m².an
  
  
16**  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 940€ et 2 660€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Frédérique JOUETTE -VYNCKIER - Consultante - Le Lion Immobilier
Frédérique JOUETTE -VYNCKIER
06 12 53 18 63
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