Maison 4 chambres - confort et calme près de la citadelle

Découvrez cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située dans un secteur calme et recherché, proche des transports et de la Citadelle. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, cette maison familiale offre une belle pièce de vie de 40m² lumineuse grâce à une élégante verrière et ouverte sur une cour de 30 m². Le premier étage accueille une chambre spacieuse ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle (baignoire et douche) ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et douche, et pour encore plus d'espace, les combles aménagés peuvent accueillir une quatrième chambre ou un bureau. Une maison coup de coeur pour un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme, d’espace et de qualité de vie

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RÉFÉRENCE : AOQW
TYPE : Maison
PRIX : 383 500 €
Honoraires inclus 5.068% 18 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 365 000 €
VILLE : LAMBERSART
SURFACE : 105.00 m² / 115.00 m²**
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON
Accès gares via : Bus, A pieds

CLASSE ÉNERGIE :

112*/23**
* en kWhan/m².an
  
  
23**  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 140€ et 1 590€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Julien DECOBERT-RINGARD - Négociateur immobilier - Le Lion Immobilier
Julien DECOBERT-RINGARD
03 20 33 33 06
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