Maison avec cachet Douai centre

A proximité des commerces, des écoles, des lycées, des transports et à 5 mn à pied de la gare SNCF / TGV, cette maison du XVIIIème siècle de 200m² habitables au cachet préservé (cheminées dont une est fonctionnelle, rangements, sols parquetés) et disposant d'un jardin clos de 89 m² vous ravira. Façade brique et pierre de taille, rénovation et extension suivie par un architecte. On retrouve au rez-de-chaussée un bureau, deux salons et un séjour attenant, une cuisine, une buanderie/cellier, WC. Le premier étage se compose de trois chambres spacieuses (20 et 18m²), d'une salle de bain et de WC, le deuxième étage de deux chambres, d'une salle de douche et de deux pièces supplémentaires dont une aménagée en bureau. Un grenier au-dessus. Le jardin clos avec terrasse est exposé plein Sud et sans vis à vis. Une place de parking extérieure située dans une copropriété sécurisée en face de la maison. Une deuxième place en option (vendue séparément).

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CLASSE ÉNERGIE :

157*/33**

* en kWhan/m².an

33**

**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Gauthier RAMBUR
03 20 13 81 81
06 27 09 20 25

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