Maison bourgeoise d'exception, jardin, studio, garage.

La Madeleine, à proximité du tramway, maison bourgeoise d'exception d'environ 350 m² qui allie à merveille le charme de l'ancien et un esprit très contemporain. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant (avec dressing et salle de douches), bureau et un garage deux voitures. Au premier étage, cuisine contemporaine épurée qui s'ouvre sur une belle terrasse. Superbe espace de réception d'environ 82 m². Aux étages, sept chambres et deux salles de bains, dressings. Multiples possibilités d'aménagement au dernier étage. Le jardin d'environ 340 m² est arboré et sans vis à vis. Sous sol complet. DPE C. Les volumes sont incroyables, la rénovation de qualité, le charme de l'ancien conservé (parquet chevron, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées marbre, vitraux). Possibilité de profession libérale. Coup de cœur absolu. A découvrir.

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RÉFÉRENCE :	AWEL
TYPE :	Maison
PRIX :	1 400 000 €
Honoraires inclus 3.321% 45 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 1 355 000 €
VILLE :	LA MADELEINE
QUARTIER :	GRANDS BOULEVARDS
SURFACE :	350.48 m²
CHAMBRES :	7
EXTÉRIEUR :	OUI
PARKING :	OUI
Accès gares via :	Tramway, A pieds