Maison pleine de charme avec un beau jardin verdoyant

Découvrez cette maison ancienne, bien située, proche des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon convivial avec salle à manger. En continuité, la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un magnifique grand jardin verdoyant, parfaitement préservé des regards. Une terrasse vous permettra d'en profiter en famille ou entre amis. Une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable, un bureau de 6m² pouvant être transformé en salle de bain ou accueillir une chambre d'enfant, et un WC séparé. Le second étage abrite une grande chambre, offrant un espace intime et cosy. L'ensemble fait 80m² habitables. Cette maison est idéale pour une personne seule ou pour des primo-accédants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter à Lambersart, proche de tout, dans une maison avec du cachet et un grand jardin. Facilité de se garer à proximité immédiate (parking gratuit).

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RÉFÉRENCE : ALHR
TYPE : Maison
PRIX : 278 000 €
Honoraires inclus 4.906% 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 265 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : LE BOURG
SURFACE : 81.63 m²
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON

CLASSE ÉNERGIE :

242*/52**
* en kWhan/m².an
  
  
  
  
52**  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690€ et 2 320€/an (date de référence 30/12/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Samuel CAUQUIL - Responsable d'agence - Le Lion Immobilier
Samuel CAUQUIL
03 20 33 33 06
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