Appartement lumineux et rénové au cœur de Lambersart

Idéalement situé sur l’une des avenues les plus recherchées de Lambersart, à deux pas du Colysée, de la Citadelle et des transports, découvrez ce magnifique appartement T2 de près de 48m² Carrez (76 m² au sol), au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots seulement – un cadre de vie calme et privilégié. Vous serez séduit dès l’entrée par la luminosité de cet appartement récemment rénové avec goût. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace de vie spacieux. Une grande chambre offre confort et tranquillité, et les multiples possibilités d’aménagement permettent d’optimiser chaque mètre carré selon vos besoins. Vous apprécierez également une salle de douche moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que de faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir - un bien à visiter sans tarder !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3. Procédure en cours. Charge annuelles : 480 €. Consommation énergétique : Classe D.

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RÉFÉRENCE : AQKD
TYPE : Appartement
PRIX : 193 500 €
Honoraires inclus 4.595% 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 185 000 €
CHARGES : 40 €/mois (480 €/an)
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : CHAMP DE COURSES COLYSEE
SURFACE : 50.00 m² / 74.00 m²**
CHAMBRES : 1
EXTÉRIEUR : NON
PARKING : NON
NBR LOTS : 3
PROCEDURES : Procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE :

220*/7**
* en kWhan/m².an
  
7**  
  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 878€ et 1 088€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Julien DECOBERT-RINGARD - Négociateur immobilier - Le Lion Immobilier
Julien DECOBERT-RINGARD
03 20 33 33 06
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