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Venez découvrir un duplex rare au cœur de la résidence de standing Le GINKGO, offrant des prestations de qualité.
L'agencement de l'appartement est pensé pour le confort. Dès l'entrée, le premier niveau se compose d'une chambre indépendante avec salle de bain attenante, rangements intégrés et WC.
Le niveau supérieur révèle un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
Vous profiterez d'une vue sur le parc arboré de la résidence. Cet étage comprend également une salle à manger ouverte sur le séjour, ainsi qu'une cuisine spacieuse complétée par son cellier/buanderie.
L'espace nuit est optimisé avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
L'environnement est privilégié : la résidence propose un grand parc et des terrains de tennis privatifs. Un garage privatif vient parfaire ce bien d'exception.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 4200 €. Consommation énergétique : Classe D.
| RÉFÉRENCE : | AROF |
| TYPE : | Appartement |
| PRIX : | 640 000 € |
| Honoraires inclus 4.918% 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 610 000 € | |
| CHARGES : | 350 €/mois (4200 €/an) |
| VILLE : | LAMBERSART |
| QUARTIER : | HIPPODROME |
| SURFACE : | 142.00 m² / 142.00 m²** |
| CHAMBRES : | 3 |
| EXTÉRIEUR : | OUI |
| PARKING : | OUI |
| NBR LOTS : | 50 |
| PROCEDURES : | Pas de procédure en cours |
CLASSE ÉNERGIE :
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| * en kWhan/m².an |
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| **Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 625€ et 3 551€/an (date de référence 03/10/2025)
**Surface Carrez / Surface Utile
Estimation en ligne
