Lille centre - Appartement 2 chambres avec exterieur

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement de 90m², idéalement situé en plein cœur de Lille, à seulement quelques pas de la place de la République. Ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose actuellement de deux chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à un extérieur de 24m². L’espace de vie est organisé autour d’une cuisine ouverte donnant sur un double séjour. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un grand double sous-sol chauffé permettant tout type d'aménagement comme une salle de cinéma, une troisième chambre. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de ce bien, où les éléments d’époque ont été préservés. La luminosité exceptionnelle du séjour, favorisée par son exposition Sud-Ouest, est sublimée par ses ouvertures situées au-dessus de la cuisine. Une place de parking est disponible à la location.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 1200 €. Consommation énergétique : Classe E.

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RÉFÉRENCE : AODV
TYPE : Appartement
PRIX : 467 000 €
Honoraires inclus 4.944% 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 445 000 €
CHARGES : 100 €/mois (1200 €/an)
VILLE : LILLE
QUARTIER : REPUBLIQUE SAINT MICHEL
SURFACE : 90.00 m² / 146.22 m²**
CHAMBRES : 2
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
NBR LOTS : 3
PROCEDURES : Pas de procédure en cours
Accès gares via : Métro

CLASSE ÉNERGIE :

294*/9**
* en kWhan/m².an
  
9**  
  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350€ et 1 870€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gauthier RAMBUR - Négociateur immobilier - Le Lion Immobilier
Gauthier RAMBUR
06 27 09 20 25
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