Loft avec extérieur en clos privé

Ce loft d'exception de 280 m2 à l'abri des regards et en retrait de rue est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier. L'entrée indépendante et lumineuse composé d'une terrasse couverte esprit atelier, s'ouvre sur la vaste pièce de vie de plus de 120m2 donnant sur le patio central de 40m2 ainsi que la suite parentale avec salle de bains et dressing ; à l'étage une salle de jeux, deux chambres et une salle de bains. Le rez de chaussée est complété par un espace indépendant avec salle d'eau qui peut convenir pour une profession libérale ou location courte durée... La qualité de rénovation font de ce loft un lieu d'exception dans un esprit de modernité. Une cuisine reste à aménager. Trois places de parking s'ajoutent à ce bien atypique.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 5. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : Non renseigné. Consommation énergétique : Classe C.

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RÉFÉRENCE : AIET
TYPE : Appartement
PRIX : 430 000 €
Honoraires inclus 4.878% 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 410 000 €
CHARGES : non renseigné
VILLE : ROUBAIX
SURFACE : 278.37 m² / 348.00 m²**
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
NBR LOTS : 5
PROCEDURES : Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE :

96*/16**
* en kWhan/m².an
  
  
16**  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 760€ et 2 450€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Frédérique JOUETTE -VYNCKIER - Consultante - Le Lion Immobilier
Frédérique JOUETTE -VYNCKIER
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