triplex de 146 m² en fond de cour

Situé au calme, à l’arrière d’un hôtel particulier dans une ancienne écurie réhabilitée, ce triplex de 146 m² offre un cadre de vie alliant charme et sérénité, à deux pas des commerces, transports et écoles prisées. Vous serez séduit par une entrée privative avec de nombreux rangements, s’ouvrant sur un extérieur intimiste, un véritable atout en cœur de ville. Au premier étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s’intègre parfaitement à cet espace. Un second salon, modulable selon vos envies en coin cosy ou salle de jeux, complète ce niveau. L’espace nuit au dernier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Un espace bureau intégré et une salle de bains supplémentaire viennent parfaire l’ensemble.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 13. Pas de procédure en cours. Charge annuelles : 1644 €. Consommation énergétique : Classe E.

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RÉFÉRENCE : ANJX
TYPE : Appartement
PRIX : 698 000 €
Honoraires inclus 4.413% 29 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 668 500 €
CHARGES : 137 €/mois (1644 €/an)
VILLE : LILLE
QUARTIER : JEAN BAPTISTE LEBAS
SURFACE : 146.10 m² / 155.13 m²**
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON
NBR LOTS : 13
PROCEDURES : Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE :

284*/9**
* en kWhan/m².an
  
9**  
  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 505€ et 3 389€/an (date de référence 02/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sébastien LECHEVIN - Négociateur immobilier - Le Lion Immobilier
Sébastien LECHEVIN
03 20 33 33 43
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