Immeuble d'exception

Immeuble ayant gardé son cachet d'origine à Roubaix, proche du centre ville et à 5 minutes du métro, d'environ 385 m2 habitables ainsi qu'une dépendance de 135 m2; porte cochère pouvant accueillir deux voitures; une entrée indépendante dessert une surface d'environ 47 m2 sur rue autrefois utilisée en locaux professionnels, l'autre entrée dessert les pièces à vivre: un dégagement avec son escalier monumental, un vestibule avec dressing et un vaste séjour sur une terrasse couverte et un jardin d'environ 480 m2. Au premier étage trois chambres dont une avec point d'eau et une salle de douches, un bureau, une buanderie, 1 salle de bains et une buanderie. Au second, trois grandes chambres, une chambre, un espace cuisine, une salle de douches. Au bout du jardin arboré, les anciennes écuries et le garage pourraient être aménagés en logement indépendant. Sous sol sur la totalité de la surface de la maison. Cet immeuble d'exception saura vous séduire par ses volumes et son cachet.

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RÉFÉRENCE : AKYD
TYPE : Immeuble
PRIX : 951 600 €
Honoraires inclus 3.435% 31 600 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 920 000 €
VILLE : ROUBAIX
SURFACE : 385.00 m² / 683.00 m²**
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

215*/42**
* en kWhan/m².an
  
  
  
42**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 830€ et 6 570€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Frédérique JOUETTE -VYNCKIER - Consultante - Le Lion Immobilier
Frédérique JOUETTE -VYNCKIER
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06 12 53 18 63
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