Immeuble de Rapport 7 Lots & 13 Garages

Dans le quartier Hippodrome/Mairie, sur une parcelle de plus de 700 m², nous vous proposons cet immeuble de rapport en R+3 offrant un très bon rendement locatif. Il est constitué de 7 appartements (T3/T4) actuellement loués, et d'une batterie de 12garages en arrière d'immeuble, loués soit avec les appartements, soit indépendamment ainsi qu'une palace de parking. L'ensemble des revenus Hors Charges est de 59 135 € par an. La taxe foncière est de 7 285 € (2025). Ces revenus pourrons être augmenté lors des renouvellement de locataire car certains baux sont anciens et le loyer ne correspond plus au marché actuel. Rentabilité Brute : 6,30 %, Rentabilité Nette (après Taxe Foncière) : 5,50 %

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RÉFÉRENCE :	ARVI
TYPE :	Immeuble
PRIX :	945 000 €
Honoraires inclus 5% 45 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 900 000 €
VILLE :	LAMBERSART
QUARTIER :	HIPPODROME
SURFACE :	500.00 m²
EXTÉRIEUR :	NON
PARKING :	OUI