Demeure de charme avec 4 chambres et son jardin arboré

Maison de charme entièrement rénovée, à possibilité semi plain-pied, d'une superficie habitable de 190 m² sur un terrain d'environ 1400 m², idéalement située à Saint-Venant à 15 mn de Béthune. Dès l'entrée, retrouvez le charme et l'authenticité d'une maison en double distribution avec d'un côté, une cuisine équipée de qualité ouverte sur le parc arboré, un bureau (possibilité chambre), une salle d'eau et sur l'autre aile, un vaste et lumineux séjour traversant avec son parquet à chevrons d'environ 38 m², agrémenté de sa cheminée. A l'étage, découvrez quatre chambres confortables et lumineuses, des placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Les combles, totalement isolés, d'environ 100 m² au sol offrent un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire. Deux grands garages, une cave saine ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement privatif et sécurisé, ainsi qu'un jardin paysager exposé plein sud et clôturé complètent ce bien. A découvrir sans tarder !

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RÉFÉRENCE : AJRE
TYPE : Maison
PRIX : 300 000 €
Honoraires inclus 3.448% 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 290 000 €
VILLE : BETHUNE
SURFACE : 189.00 m² / 195.00 m²**
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

304*/67**
* en kWhan/m².an
  
  
  
  
67**  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 450€ et 4 720€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Delphine LAMOUR - Responsable d'agence - Le Lion Immobilier
Delphine LAMOUR
03 20 33 33 43
06 52 90 35 62
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