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Lambersart Mairie - Semi individuelle avec double garage

Dans une belle rue très calme et recherchée cette maison semi individuelle de 1970 s'adresse aux amoureux de la restauration. Plan disponible pour un très beau projet de rénovation: travaux chiffrés à 100.000€ environ. En RDC vous disposerez d'un espace parental: grande chambre, dressing et salle de bain ainsi qu'un bureau (possibilité d'un espace professionnel pour profession libérale). Toujours en RDC double garage de 32m² et une buanderie. Au premier étage, un vaste espace de vie de 56m² proposant salon/séjour avec cuisine ouverte l'ensemble est très lumineux en triple exposition et ouvre sur une terrasse de 15m². Toujours sur le même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, 2 autres chambres, un bureau/salle de loisir, une SDB et un WC. Un jardin de 80m² au SUD et 2 places de parking privées supplémentaires complètent le bien. Proche Avenue de l'Hippodrome et du Métro. Photos de projection 3D, non contractuelles.

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RÉFÉRENCE : AEGO
TYPE : Maison
PRIX : 535 000 €
Honoraires inclus 4.9% 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 510 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : LAMBERSART PROXIMITE METRO
SURFACE : 160.00 m² / 190.00 m²**
CHAMBRES : 5
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

  
  
  
  
E  
  
  
en kWhan/m².an
  
  
  
  
65  
  
  
Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 730€ et 3 740€ par an

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Samuel CAUQUIL - Négociateur immobilier - Le Lion Immobilier
Samuel CAUQUIL
03 20 33 33 06
06 11 25 30 23
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