Magnifique maison de 1914

Au calme, à proximité du métro (2 stations pour Lille Europe) et des écoles, superbe maison rénovée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1200m² avec une surface habitable de 287m² et de 465m² utiles. Volume, cachet, nombreuses chambres, lumière, nature, matériaux de qualité et nombreuses possibilités (grande famille, colocation, cabinet médical, ...) caractérisent cette demeure familiale. Au rez-de-chaussée, une salon salle à manger de 55m² avec cheminée et parquet tourné vers le jardin et orienté Sud-Ouest avec sa terrasse. Une cuisine dinatoire avec frises de Desvres, un bureau (permettant une activité libérale avec WC). Au 1er l'étage, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bains. Au 2ème étage, 4 chambres avec point d'eau, salle de douches et cuisine (possibilité de location étudiante pour environ 2000€/mois) Un sous sol complet de plus de 100m² aménageable. Un grand garage de 42m² Un jardin paysager avec de nombreuses espèces.

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RÉFÉRENCE : XPG
TYPE : Maison
PRIX : 1 195 000 €
Honoraires inclus 3.017% 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 1 160 000 €
VILLE : MONS EN BAROEUL
SURFACE : 287.10 m² / 465.00 m²**
CHAMBRES : 8
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
Accès gares via : Métro, Bus

CLASSE ÉNERGIE :

204*/24**
* en kWhan/m².an
  
  
24**  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 010€ et 4 130€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Natacha DANSETTE - Négociatrice immobilier - Le Lion Immobilier
Natacha DANSETTE
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