Exclusivité - Le Lion Immobilier Magnifique maison de famille entièrement rénovée

Le Lion Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de famille entièrement rénovée au cœur d'un quartier commerçant à deux pas du métro. La maison dispose en rdc d'une vaste pièce de vie chaleureuse offrant un séjour de 30m², un bureau et une cuisine dinatoire ouvrant sur une cour. Au premier étage on retrouve un espace parental composé d'une grande chambre de 16m², d'une seconde chambre de 13m², d'une salle de bains et d'un dressing. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres et d'une salle de bains commune. Au troisième et dernier étage on retrouve deux chambres dont une disposant de sa propre salle de bains. Enfin une grande cave vous offrira un bel espace de stockage. La maison est dans un état technique et esthétique irréprochable, sa localisation est idéale grâce à la proximité immédiate des commerces et des transports (Lille Flandres à 20min en direct). Une ravissante maison de famille à visiter au plus vite.

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RÉFÉRENCE : AFGX
TYPE : Maison
PRIX : 299 000 €
Honoraires inclus 3.103% 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 290 000 €
VILLE : ROUBAIX
SURFACE : 180.00 m²
CHAMBRES : 6
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON

CLASSE ÉNERGIE :

148*/31**
* en kWhan/m².an
  
  
  
31**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 797€ et 2 431€/an (date de référence 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mathias GARAGNON - Consultant - Le Lion Immobilier
Mathias GARAGNON
03 20 13 81 81
06 72 60 78 40
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