Maison Avec jardin et garage

Idéalement située entre bois et métro, cette maison est idéale pour un jeune couple. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien présent dans toute la maison. Au RDC, vous retrouverez aussi une laverie avec un toilette et un garage spacieux pour votre voiture et vos vélos. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse avec des vues verdoyantes, et une cuisine entièrement équipée et dînatoire. De ce lieu de vie, vous aurez un accès direct à une terrasse ensoleillée qui mène directement à votre jardin arboré via un escalier – l'endroit parfait pour les repas en extérieur ou les après-midis de détente sans vis-à-vis. Le second étage vous offre deux chambres, une salle de bain moderne et un second WC. Les combles aménagés abritent une troisième chambre mansardée, un espace cosy idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un adolescent en quête d'indépendance (hors surface Carrez). Un espace de parking privatif devant le garage pour garer un deuxième véhicule.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

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RÉFÉRENCE : ANRS
TYPE : Maison
PRIX : 365 000 €
Honoraires inclus 4.286% 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 350 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : MAIRIE
SURFACE : 72.42 m² / 90.00 m²**
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

417*/60**
* en kWhan/m².an
  
  
  
  
60**  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 640€ et 3 650€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Samuel CAUQUIL - Responsable d'agence - Le Lion Immobilier
Samuel CAUQUIL
03 20 33 33 06
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