












Découvrez cette superbe maison de ville, dans une rue calme et prisée, à deux pas du métro et des commerces. Dès l’arrivée, sa cour avant de 15 m² fait toute la différence : un espace pratique pour vos vélos et poubelles. Techniquement irréprochable ( toiture 2022 - chaudière 2023 - extension 2020 etc...) L’intérieur révèle un beau volume de 110 m² carrez (120 m² utiles). Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie traversant où chacun trouve sa place : une salle à manger conviviale, un salon cosy et une cuisine centrale très fonctionnelle. Atout majeur pour le télétravail : un bureau indépendant baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin sans vis à vis et avec vue dégagée de 80m² environ. Aux étages, l’espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses et d’une salle de bain. Une cave saine complète ce bien rare. Alliant cachet de l'ancien et distribution idéale, cette maison est une opportunité de s'installer à LAMBERSART dans un secteur ultra-recherché.
| RÉFÉRENCE : | ATMH |
| TYPE : | Maison |
| PRIX : | 498 750 € |
| Honoraires inclus 5% 23 750 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 475 000 € | |
| VILLE : | LAMBERSART |
| QUARTIER : | PROXIMITE METRO |
| SURFACE : | 110.03 m² / 120.00 m²** |
| CHAMBRES : | 4 |
| EXTÉRIEUR : | OUI |
| PARKING : | NON |
| Accès gares via : | Métro, Bus, A pieds |
CLASSE ÉNERGIE :
| |
| * en kWhan/m².an |
| |
| **Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 500€ et 2 080€/an (date de référence 01/01/2023)
**Surface Carrez / Surface Utile











