maison de caractère et familiale en double distribution

Située en plein centre de Phalempin, cette magnifique maison de caractère en double distribution séduira les amateurs de charme de l’ancien : parquet d’époque, cheminées, moulures et carreaux de ciment viennent sublimer chaque espace. Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cosy, d’une salle à manger élégante, d’une vaste cuisine dinatoire idéale pour recevoir, d’une buanderie et d’une salle d’eau. Au premier étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Le second et dernier étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée sud-ouest et d’un superbe jardin arboré, le tout sur une parcelle de près de 900 m². Une maison idéale pour accueillir une famille, alliant charme de l’ancien, volumes et cadre de vie privilégié.

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RÉFÉRENCE : AOVJ
TYPE : Maison
PRIX : 433 000 €
Honoraires inclus 3.095% 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 420 000 €
VILLE : PHALEMPIN
SECTEUR : LE CAREMBAULT
SURFACE : 180.00 m² / 200.00 m²**
CHAMBRES : 5
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON

CLASSE ÉNERGIE :

195*/32**
* en kWhan/m².an
  
  
  
32**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 935€ et 2 617€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sébastien LECHEVIN - Négociateur immobilier - Le Lion Immobilier
Sébastien LECHEVIN
03 20 33 33 43
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