Exclusivité - Le Lion Immobilier Maison familiale au Canon d'or

En plein cœur du Canon d'or, à proximité de la Citadelle, des commerces et écoles, maison de 4 belles chambres, d'une superficie de plus de 115 m² avec jardin de ville. De beaux volumes et cachet d'époque préservé, la maison propose un bel espace de vie de plus de 40 m2 donnant sur un joli jardin sans vis à vis exposé SUD OUEST. Aux étages, 4 belles chambres dont deux de 14 et 17m2 avec rangements intégrés offrant un confort optimal pour toute la famille. Une maison aux nombreux rangements et atouts : chauffage central au gaz (chaudière à condensation changée en 2021), isolation en toiture refaite, combles de plus de 30 m2 au sol pouvant être aménagés. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour personnaliser et sublimer les espaces, faisant de cette demeure l'endroit idéal pour créer votre habitation.

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RÉFÉRENCE : AJQJ
TYPE : Maison
PRIX : 349 000 €
Honoraires inclus 4.179% 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 335 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : CANON D OR
SURFACE : 115.00 m²
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON

CLASSE ÉNERGIE :

146*/31**
* en kWhan/m².an
  
  
  
31**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 193€ et 1 615€/an (date de référence 01/01/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lucie CHARCOSSET - Négociatrice immobilier - Le Lion Immobilier
Lucie CHARCOSSET
03 20 33 33 06
06 38 35 87 41
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