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Maison semi-individuelle - HEM secteur OASIS

HEM, dans le quartier recherché de l'Oasis, cette maison semi-individuelle par le garage , au calme, d'une surface habitable de 123m2 (172m2 utiles), présente de nombreux atouts et un beau potentiel d'aménagement. L'entrée dessert un séjour lumineux de 30m2 aménagé d'une cheminée , donnant accès à la terrasse et à son jardin. Une cuisine séparée et baignée de lumière ( possibilité d'ouverture sur le séjour ) d'environ 12m2 propose également un accès direct sur l'extérieur. Le premier palier (demi-niveau ) dessert une bureau (10m2), une chambre avec balcon donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau est aménagé de 3 chambres et d'une salle de douche. Possibilité d'aménager un bel espace dans les combles Un grand garage ( deux voitures en enfilade ) en sous-sol avec porte motorisée ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. EMPLACEMENT IDEAL ! Belle qualité de construction - Double vitrage PVC - Chaudière Gaz - Rafraichissement à prévoir

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RÉFÉRENCE : AEJC
TYPE : Maison
PRIX : 450 000 €
Honoraires inclus 4.65% 20 000 € TTC à la charge du vendeur
VILLE : HEM
QUARTIER : CLEMENCEAU
SURFACE : 123.00 m² / 172.00 m²**
CHAMBRES : 5
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

  
  
  
D  
  
  
  
en kWhan/m².an
  
  
  
44  
  
  
  
Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 920€ et 2 660€ par an

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Tiphaine PUCHOIS - Consultante immobilier - Le Lion Immobilier
Tiphaine PUCHOIS
03 20 33 33 43
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