Sublime ferme au carré de la fin du 18ème dans un parc

Epoustouflante ferme de type villa flamande au cachet préservé, au milieu d'un sublime terrain de 3500 m², entièrement arboré et à l'abri des regards. Vous tomberez sous le charme du salon, de la salle à manger avec ses bow-window, et une salle des fêtes. Actuellement, cette propriété propose 7 chambres, possibilité d'en faire une dizaine avec aménagement de combles et dépendances. Quatre magnifiques cheminées, des portes anciennes, des poutres... un charme fou ! De plus, un double garage, un atelier et un terrain encore constructible sont à votre disposition. Idéal pour une grande famille, des chambres d'hôtes de luxe ou des séminaires.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

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RÉFÉRENCE : AHGI
TYPE : Maison
PRIX : 1 190 000 €
Honoraires inclus 4.386% 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 1 140 000 €
VILLE : GRUSON
SECTEUR : PEVELE
SURFACE : 317.00 m² / 450.00 m²**
CHAMBRES : 7
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

349*/77**
* en kWhan/m².an
  
  
  
  
  
77**  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 260€ et 8 520€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Natacha DANSETTE - Négociatrice immobilier - Le Lion Immobilier
Natacha DANSETTE
03 20 33 33 43
06 67 74 64 70
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