Villa récente proche du tram 4 chambres, jardin, garage.

Wasquehal à cinq minutes à pied du tramway, belle maison individuelle d'environ 127 m² habitables et 136 m² au sol sur une parcelle de 598 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée est aménagée avec des rangements sur mesure, l'espace salon séjour est ouvert sur les deux terrasses bien exposées et la cuisine récente, moderne, est intégralement équipée. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douches et dressing. Une salle de douches et un bureau. Le jardin est très bien exposé avec deux terrasses, sans vis à vis. Double garage et possibilité de garer deux voitures devant la maison. Emplacement premium, proche du tramway et des écoles, lumineuse et très bien entretenue. Une belle maison de famille à découvrir.

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RÉFÉRENCE : ANLW
TYPE : Maison
PRIX : 695 000 €
Honoraires inclus 2.963% 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 675 000 €
CHARGES : 30 €/mois (360 €/an)
VILLE : WASQUEHAL
SURFACE : 127.00 m² / 135.01 m²**
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
NBR LOTS : 53
PROCEDURES : Pas de procédure en cours
Accès gares via : Tramway

CLASSE ÉNERGIE :

218*/47**
* en kWhan/m².an
  
  
  
47**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 450€ et 3 360€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agnes MARTIN - Consultante - Le Lion Immobilier
Agnes MARTIN
03 20 13 81 81
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