Appartement T2 de 48 m² avec terrasse – Lille Grand Palais

Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété récente et bien entretenue, ce T2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas la gare Lille Flandres et commerces. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse de 9m2 exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, actuellement ouvrable et à équiper selon vos envies, offre un beau potentiel d’aménagement. La chambre avec rangements dispose de sa salle de bains attenante à embellir et les WC sont séparés pour plus de confort. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée et équipée d’un accès PMR, présente de faibles charges. Idéal pour un investisseur ou un actif recherchant un pied-à-terre pratique et bien placé. Véritable atout : sa proximité immédiate avec la gare, parfaite pour les personnes qui se déplacent régulièrement. Quelques visuels IA permettent également de mieux se projeter dans l'espace de vie.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 33. Procédure en cours. Charge annuelles : 1440 €. Consommation énergétique : Classe D.

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CLASSE ÉNERGIE :

211*/6**

* en kWhan/m².an

6**

**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Julien DECOBERT-RINGARD
03 20 33 33 06

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