Maison 1900 aux portes de la Citadelle

Située à moins de 5 minutes à pieds de la Citadelle, des commerces, transports en commun et écoles, cette belle maison située sur le Canon d'Or à proximité du Vieux Lille vous propose plus de 120 m2 exposés SUD OUEST composés de 3 belles chambres (dont deux de près de 20 m2) avec rangements intégrés et parquets d'époque, une cave saine avec espace buanderie, un joli jardin sans vis à vis avec terrasse et un bel espace de vie dans lequel vous trouverez les attraits et charme d'une maison du début du 20ème siècle : Belle hauteur sous plafond, portes carreaux biseautés, double distribution, cheminées marbre, parquet chevrons et carreaux de ciment. Une maison sans travaux, valorisée au fil du temps, à l emplacement idéal pour une famille ou un jeune couple. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

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RÉFÉRENCE : AIAG
TYPE : Maison
PRIX : 525 000 €
Honoraires inclus 3.55% 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 507 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : CANON D OR
SURFACE : 120.00 m² / 125.00 m²**
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON
Accès gares via : Bus, A pieds

CLASSE ÉNERGIE :

229*/39**
* en kWhan/m².an
  
  
  
39**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 810€ et 2 480€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lucie CHARCOSSET - Négociatrice immobilier - Le Lion Immobilier
Lucie CHARCOSSET
03 20 33 33 06
06 38 35 87 41
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